高铁时代防城港将成南宁后花园

坐着高铁上下班

去年底，广西动车的开通，让南宁与周边地市的距离拉近，一个小时的车程，让北部湾城市群几乎融为一体。

不少邕城市民喊出：“到钦北防买套海景房。”

高铁让城与城之间更近了。

如果你想拥有一套海景房，不想忍受邕城交通的“龟速”，防城港这个对于南宁来说不远不近的地方，可能是一个置业的选择。

不用提前去车站，不用关手机电脑，看看窗外的风景，在贴地飞行中，不知不觉就到了上下班目的地。

有人说，防城港是南宁的后花园，高铁正在改变着我们的生活。如今，两个城市之间的人们，上下班、约会、逛街……转瞬即逝就可以在两个城市穿越。

高铁时代，防城港将成为南宁后花园

高铁地产业刮起热销旋风

去年底，广西高铁的开通，使得我区的三个沿海城市钦州、防城及北海受益匪浅，从南宁乘坐高铁到防城的时间约为1小时15分，彼此到达的时间缩短了不少，防城港被不少置业者纳入首府南宁一小时生活圈范畴。

3月6日下午，本报等多家主流媒体参与的“高铁让防城港更美好”北部湾高铁城市发展论坛在防城港举行，防城港市旅游局副局长严文章、防城港市住房保障和房产管理局副局长潘毅、防城港市发改委发展规划科科长凌永三出席论坛。此次论坛不仅让我们充分了解到在国家发展布局下防城港未来的发展趋势，以及高铁给防城港的房地产业、城市发展、产业转移、旅游度假等方面带来的变化，在场的领导嘉宾也对防城港未来的发展前景与投资机遇进行了全方位的解读。

交通末梢变成交通枢纽

防城港高铁通车后，与南宁的距离缩短了不少，投资环境明显改善，区域价值逐渐得到提升。高铁不仅仅是一次交通革命，还将深刻影响着防城港社会的各个方面，防城港从此步入高铁时代，将对防城港市经济、区域价值和产业格局产生深远的影响，有利于区内的资本、技术、人力资源的快速流动。

防城港市发改委发展规划科科长凌永三在此次论坛中说，防城港位于中国北部湾之滨，是我国东部沿海和西部沿边的交汇之处，是我国唯一一个与东盟海陆相连的城市。处在大西南泛珠泛北三大经济圈的交汇处，区位优势本来就十分明显，高铁的通车将进一步提升防城港市的区域价值，防城港将一改以往全区、全国的交通末梢的局面，原本的神经末梢一举成为中国-东盟的交通枢纽，这无论是对区内的贸易投资、开放合作格局等都将产生深刻的影响，进一步奠定防城港在北部湾经济区和泛北部湾经济合作区的核心，对北部湾打造中国-东盟自由贸易区升级版、参与建设21世纪海上丝绸之路以及打造西南、中南开放发展新的战略支点起着重大的推动作用。

产业格局将有新的发展

高铁的开通运营也对产业格局产生了深远影响，便捷、快速的交通条件将给防城港市带来更多的人流、物流、资金流、信息流，也降低了人员、产品流动的成本，促进生产要素的集聚，进一步带动城市现代服务业和新兴产业的发展。

高铁对城市发展的影响将首先表现在房地产、旅游、商贸、科技教育等现代服务业的拉动。防城港市旅游局副局长严文章说，防城港是拥有三岛三湾的生态海滨旅游城市，青山绿水、碧海蓝天，旅游资源十分丰富，拥有世界上唯一的金花茶资源保护区，以及红树林国际示范区，被授予中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国玉桂八角之乡，中国长寿之乡、中国氧都等称号。高速铁路的建成，缩短了区内城市之间的距离，有利于打造环北部湾旅游圈，加快培育桂林-南宁-东兴-芒街-下龙湾的国际黄金旅游线路；有利于防城港利用旅游资源吸引游客，带动商业、休闲养生、长寿养生等相关产业的发展；全海景特色优势更是吸引全国各地的人前来购房投资、置业定居，促进房地产发展乃至城市繁荣。

严文章表示，防城港将进一步发挥区域优势，促进同城之间的发展，防城优越的地理位置及旅游资源很适合休闲养生，有一种海在房中，房在海中的感觉。与此同时，防城港享受国家沿海沿边的优惠政策，且是国际通道枢纽，因此不仅宜居宜住还宜游。

目前，防城港的“226”工程（即两大千亿园区、两大千亿产业即武钢和有色金属、6大产业）的布局与发展已经进入良好的规划及发展阶段。如两大千亿园区目前已经进驻了100多家企业；两大千亿产业中的武钢冷轧已经开工，其他基础设施已将近完工；还有中国与印尼合作的产业园已经进入正常的运作轨道。防城港市旅游局副局长严文章说，高铁不仅改变了周边城市空间距离，也让防城港在城镇化建设进程中具有更大的发展空间。

未来房价将有15%上涨幅度

防城港市住房保障和房产管理局副局长潘毅在此次论坛中认为，防城港有独特的地理环境和生态优势，并且目前防城港整体房价仍处于低位，步入高铁时代后，防城港房地产业将有很大的提升空间，未来几年房价将有15%的上涨幅度。据介绍，防城港去年的房产开发达200万平方米，成交150万平方米，多数为住宅。依山傍海的防城港，因于十万大山的泉水将出海口的海水淡化，使得居住于滨海的家也没有感觉到海腥味，一旦龙门跨海大桥建成，防城港到钦州也就是10分钟的距离。

龙光地产防城港区域公司营销部经理李珺介绍道，随着高铁的规划、试运行等消息不断传来，房地产业也刮起了热销旋风，2013年龙光阳光海岸项目劲销近10亿。以阳光海岸为例，单价3300元/平方米起的价格决定了在防城港置业投资的回报率要高于南宁。

据了解，龙光阳光海岸占地面积约1200亩，200万平方米建筑体量，磅礴大盘可居住8-10万人的滨海城邦。龙光阳光海岸以其先进的规划、完善的配套、一站式的居住模式，打造成大南宁令人向往的国际化滨海社区，是目前北部湾区域最大的房地产项目之一，真正造就泛北部湾的海岸城邦，树立北部湾区域的人居标杆，开启北部湾“5+2”居住新模式。

高铁正在改变着我们的生活，有人说，南宁是门户，而防城则是南宁的后花园，宜居的城市随着高铁的开通正在发生着我们意想不到的变化，也许现在我们感觉不到，但过两年之后，再回头来看看，是否正如我们所说过的那样的变迁。（广西新闻网-当代生活报）